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  • 汉中万邦时代广场

          汉中万邦时代广场位于汉中市,其定位是打造汉中市的城市形象地标、商业地标及文化旅游地标。打造提升生活新高度,品味时尚新潮流,代言城市新品位,引领现代新思潮,成为汉中首席“时尚精品”购物中心,同时提供集住宿、商务、餐饮、旅游配套为一体的城市商务旅游功能酒店,更注重营造错落的景观平台和丰富的休闲活动,使其成为最受欢迎的城市公园。

     

          设计团队提供了两组方案,两组方案的侧重点不同。方案一强调了高层与裙房的围合关系,也在城市角度做出了思考,营造了丰富的天际线,打造汉中第一观光平台。方案二则强调建筑的整体性,整个建筑都是退台,自身的角度出发更像游乐场,颇具体验性。


    方案一


          方案一以“汉中山水”为意, 建筑造型展示了“山水”主题的城市地标形象。取山之形,塔楼立面呈现出中国传统山水画层峦叠嶂的气势,裙房屋顶呈现出中国梯田高低错落的氛围。纳水之意,整体立面呈现出中国传统山水画波光涟漪的动感。


    业态分布图

    总平面图


          本项目包括集中式商业、商业街区、酒店、写字楼、公寓等业态,其中集中商业部分设计为立体购物公园,通过户外台阶连接各个退台,能有效吸引人流往上走,体验式的空间和业态有效提升了上部商业的商业价值,屋顶花园为市民提供一个休闲的去处。三栋高层形成半围合空间,使高层区的人拥有良好的内部景观视野。高层建筑朝向内庭院的立面从下至上逐级退减,减小了三栋高层对内部庭院的压迫感,庭院的尺度变得更加开敞。

     

          动线设计分为以目的性消费为主的便捷动线和以提升店铺商业价值为主的游览动线,充分发掘了商业综合体上部空间的商业价值。

          在灯光照明方面,利用镂空面板内置LED影像板的方式,制造出不同颜色的立面景象。变换的灯光让立面呈现水画波光涟漪的动感。


    方案二


          方案二以“城中城”为意, 结合“峡谷”和“栈道”的概念营造内部空间和流线。相比方案一的用塔楼围合空间的形式,方案二将整个建筑高度压低,将商业空间放置于建筑的最底端,围合整个基地,四周开口实现地块的通达性,集中商业布置在建筑一角,其余商业为街区商业。商业空间的上部为公寓,LOFT和酒店。整体采用退台的空间形式,在对角线的位置开始退实现空间的收放关系,使建筑的天际线有起伏。



    方案设计有六大特点:

    1. 围 合 式 的 庭 院 空 间 形 态

    2. 富 于 变 化 的 峡 谷 商 业 空 间

    3. 豁 然 开 朗 的 中 心 水 幕 广 场

    4. 层 层 退 台 的 屋 顶 田 园 商 业

    5. 历 史 人 文 的 传 承

    6. 富 有 冲 击 力 的 整 体 形 态

          栈道的概念在内部空间的体现为串联起上部的公寓、酒店、loft与下部商业的联系,形成一个体验式的空间。人在建筑外部的行走可以增强建筑的体验性,同时也能看到更多的商业店铺,增加了内部商业的价值。沿街面的商业由于自身价值高过内部商业,因此将内部空间设计成立体公园也能平衡内外的商业价值。

          建筑外立面简洁大方,下部由带有历史文化气息的元素构成基座,上部则偏现代,与下部形成鲜明的对比。上部空间在中间随机开洞,使内部空间的通风问题得以解决,也是对立面设计的一种划分,使建筑外立面不会因为一整面的竖向线条显得过于呆板。

          方案二在屋顶花园这一方面的体现更加纯粹,相比方案一的塔楼方案可能会对屋顶有一定的打断,方案二的全屋顶步行体系更加关注人的体验感,形成一个高低起伏的环路,是散步的好去处。

     

    总结:

    两个方案的差异化非常大,思考的方式截然不同。方案一更贴近目前的国人思维,“有一个高的建筑来提升整体形象”,功能分区比较明显,各个功能板块各占据一块,流线更清晰,同时高层建筑带来的视野优势非常明显。立面的设计也遵循了当地的特色,夜间灯光效果是整个方案的一大亮点。无论从城市地标角度还是购物体验角度都非常有借鉴价值。

     

    方案二力求打造一个城市级公园,放弃了高楼的想法,整个建筑被“拍平”,将屋顶花园的价值发挥到极致,通过退台的方式处理建筑内部的采光通风等问题,也使人的流线更加丰富有趣,配合贴边的栈道来连接上下的关系,内部的峡谷空间流动感较强,增强了空间的趣味性。整个建筑被看成一个流动的活体,非常有张力。





    Aspace | 上海艾斯贝斯建筑规划设计有限公司
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